Pour votre tranquillité, et afin de vous libérer de tous soucis de gestion de vos biens, nous vous proposons, dans le cadre de notre mandat de gestion de biens (appartements, maisons, bureaux, locaux commerciaux), d'effectuer pour votre compte les services suivants :

Location à l'année :

• Visite des logements
• Publicité hebdomadaire dans les journaux locaux
• Vérification de solvabilité
• Rédaction des contrats de location
• Vérification de la souscription d'une assurance " multirisques habitation " et des contrat d'entretien chaudière
• Information aux impôts du changement d'occupant

Gestion locative :

• Encaissement des loyers et reversement sur votre compte
• Envoi d'un rapport de gérance trimestriel (compte rendu de gestion)
• Quittances de loyers, reçus
• Réajustement annuel des loyers en fonction des variations de l'indice INSEE du coût de la construction IRL
• Renouvellement éventuel du Bail à son échéance
• Réajustement des charges locatives en fonction des décomptes annuels
• Réclamation annuelle de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
• Vérification annuelle du renouvellement de l'assurance " multirisques habitation " du locataire
• Intervention en cas d'impayés
• Suivi des éventuelles procédures
• Suivi technique et fiscal

Appuyés par des professionnels des corps de métiers concernés, nous veillons à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations techniques existantes, nous nous chargeons également de vérifier la distinction entre réparation locative et réparation vous incombant. Dans ce dernier cas, nous n'effectuerons aucune dépense supérieure à 152,45 € H.T., sans votre accord sur le(s) devis que nous vous aurons préalablement soumis.

Nous assurons la gestion juridique et comptable de vos biens loués ainsi que toutes vos obligations légales.

Adhérent de l'U.N.I.S. (Union des syndicats de l'Immobilier) nous sommes couverts par notre caisse de Garantie SOCAMAB à Paris, à hauteur de 1 100.000 €.

Notre proposition de gérance.

Notre proposition d'assurance perte de loyer.

Nous demeurons évidemment à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et/ou convenir d'un rendez-vous.

Votre dévoué,

L'IMMOBILIERE OCCITANE